北京出售丰台区卢沟桥京城雅苑房价_中翔房地产

2019-04-13 19:27

  1.期房的交付、办理产权登记的时间无法确定:由于期房的交房时间无法掌控,一旦房屋的建设期较长,房价上涨,北京出售丰台区卢沟桥京城雅苑房价,原购房人易出现违约心理,导致其不配合二手期房买受人办理房屋产权变更登记,使得二手期房买受人的物权权益处于危机状态。

  2.出现质量问题难以维权:一旦交付的期房出现质量问题,北京出售丰台区卢沟桥京城雅苑房价,因不是一手房屋买卖合同相对人的二手期房买受人很难直接向房地产开发商主张维权。

  3.易出现“一房二卖”:因期房的交付时间不确定且没有房屋产权证,导致二手期房买受人没有物权保障,极易出现原购房人将期房再高价受让他人的法律风险。

  5.原购房人逾期还贷的法律风险:如果原购房人是以银行贷款方式支付房款,北京出售丰台区卢沟桥京城雅苑房价,在期房办理产权变更登记之前,二手期房买受人无法直接向银行还贷,如果原购房人不按期偿还贷款,二手期房买受人将面临银行对期房行使抵押权利、不能取得房屋所有权的法律风险。

  1;燕保祁东家园小区位于东南四环与五环路之间,东临京津高速,北临京哈高速,属于垡头功能核心区。小区紧邻地铁七号线,周边有公交枢纽站,公交路线;小区绿化率高,商业部分涵盖影院,超市,餐饮与地铁联络地下商业走廊。

  3;户型为正南正北,通风采光良好,一梯四户或五户,正规一居室,户型好,适宜生活居住。

  5;社区为配套齐全项目,有卫生服务站,商业购物中心,影院,餐饮,幼儿园,九年一贯制学校,是东城区优质教育资源。

  7;燕保•祈东家园地处朝阳区垡头地区,紧邻地铁七号线焦化厂站。房源以板式设计为主,户型为南北通透的一、二、三居,而且户户朝阳。

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  该项目销售均价为11560元/建筑平方米;物业服务费用为2.48元/建筑平米/月;供暖方式为集中供暖,小区内自建燃气锅炉房,户内设置散热器,供暖为30元/建筑平米/采暖季;交房时间定于2015年12月31日前。

  朝阳新城地处朝阳区,西临东五环,南临姚家园路和机场第二高速,距离东二环仅10公里,距离东四环仅5公里。项目目前有350路、468路、571路、650路、672路、686路等公交车到达小区,出行快捷。

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